Verkoop hypotheken daalt
Banken, intermediairs en verzekeraars zagen in 2009 hun omzet uit de verkoop van hypotheken met een derde terugvallen. Vergeleken met vier jaar geleden halveerde de omzet. Dat blijkt uit het jaaroverzicht van de Nederlandse hypotheekmarkt van IG&H Consulting, die zijn gegevens weer bij het Kadaster betrekt.
Over heel 2009 zijn er 26.700 hypotheken afgesloten met een omvang van 65,6 miljard euro. Een jaar eerder lag de omzet bij 39.000 nieuwe hypotheken nog op 97,8 miljard euro. In 2006, het jaar voor de crisis zich ontvouwde, lag de omzet op 124 miljard euro bij 53.400 hypotheken. De hypotheekverkoop is hiermee terug naar het niveau van 2000.
Grote verschuivingen op hypotheekmarkt
Nederlandse banken zijn met een stabiel marktaandeel van 57% de grootste verkopers van hypotheken in Nederland. Zij worden gevolgd door hypotheekspecialisten met 14% en verzekeraars met een aandeel van 13%. De rest is in handen van (buitenlandse) prijsvechters en andere aanbieders.
Volgens IG&H deden zich tussen de spelers op de hypotheekmarkt in 2009 grote verschuivingen voor. Deze worden deels veroorzaakt door fusies of juist afstotingen. IG&H mag geen absolute marktaandelen geven, enkel indicaties van relatieve bewegingen.
ASR Hypotheekbank grote verliezer
ASR Hypotheekbank is een van de grote verliezers. Het marktaandeel van de bank loopt volgens IG&H met ruim 2%-punt terug in 2009, wat voor deze middelgrote speler een halvering van het totale marktaandeel betekent. Tegelijk valt de bank ineens uit de top tien.
ASR Hypotheekbank komt voort uit het voormalige Fortis en is nu als onderdeel van verzekeraar ASR in handen van de overheid. Anders dan Fortis Bank Nederland, ook in handen van de Staat, blijft ASR buiten de fusie met ABN Amro. Voor de ontmanteling in 2008 had de hele Fortis-groep een marktaandeel van ruim 8% op de Nederlandse hypotheekmarkt.
Hypotheken uitzetten
ASR gaf eerder vorig jaar aan dat het problemen had om financiering aan te trekken om hypotheken uit te zetten. Dit kwam omdat de banden met Fortis Bank werden doorgesneden. ASR werkt nu samen met BNP Paribas, die voor de financiering gaat zorgen.
Ook Fortis Bank Nederland zet een stap terug en ziet het marktaandeel met ongeveer 1%-punt dalen, wat een afname van het totale marktaandeel met bijna een derde betekent. Ingewijden geven aan dat de bank eveneens moeite heeft om nieuwe financiering aan te trekken, ondanks het feit dat de bank in handen is van de overheid. Ook voor dit jaar is de ruimte om nieuwe hypotheken te verstrekken bij Fortis Bank bescheiden.
Aegon winnaar op hypotheekmarkt
Aegon is een van de winnaars op de hypotheekmarkt. De verzekeraar wint bijna 3%-punt aan marktaandeel en ziet zijn absolute positie op de Nederlandse markt daarmee bijna verdubbelen.
Marktleider Rabobank boekte een groei van circa 2%-punt. Dochter Obvion, tevens in handen van pensioenreus ABP, verloor echter omdat de financiering krap is. Het marktaandeel van de hele Rabo-groep veranderde niet significant en ligt op ruim 30%.
ING Groep, met een aandeel van 20% de nummer twee, verloor licht.
Bron: Het Financieele Dagblad
03-09-2010 Hypotheekmarkt opgeschud
31-08-2010 Kabinet wil woningmarkt stimuleren
30-08-2010 Hypotheekmarkt lokt buitenlandse partijen
30-08-2010 Verkoop huis ouders problematisch
20-08-2010 Banken vergroten woningmarktcrisis
19-08-2010 Prijsdaling koopwoningen opnieuw kleiner
19-08-2010 NMA-onderzoek naar rente op hypotheekmarkt
17-08-2010 Geen tweede huis in Amsterdam
16-08-2010 Rabobank: Onzekerheid blijft troef op woningmarkt
16-08-2010 VEH: nog steeds buitensporige verschillen bouwleges
12-08-2010 VEH vraagt actie NMa tegen te hoge hypotheekrentes
12-08-2010 Blaricum duurste woongemeente van Nederland
11-08-2010 NVB: Hypotheekrente laag op concurrerende markt
10-08-2010 Reactie van de NMa op de berichtgeving over hoge rentetarieven
09-08-2010 Steeds minder mensen willen woning kopen
06-08-2010 Hoge marges voor hypotheken
02-08-2010 Kluswoning flink populairder onder starters en jonge doorstromers
02-08-2010 Prijzen Amsterdamse koopwoningen stijgen weer
29-07-2010 Woningen onder executiewaarde in de verkoop
23-07-2010 Probleem met hypotheek voor sommige woonbootbewoners
23-07-2010 Eigen Huis: Vroegtijdig einde Starterslening door verkeerde toewijzing
22-07-2010 Gemeenten verstrekken voortaan Starterslening
22-07-2010 Starters kopen minder snel een huis
21-07-2010 Niemand wil hypotheek online
21-07-2010 Prijs woning opnieuw gedaald
20-07-2010 Crisis raakt ook vastgoed platteland
19-07-2010 Regeling energiebesparing weer beschikbaar
15-07-2010 Dienstverleningsdocument hypotheekadviseurs onvoldoende
14-07-2010 Nationaal Hypothekencongres voor de 15e keer
12-07-2010 Niet alleen bezuinigen
08-07-2010 Noodkreet VEH over hypotheekrenteaftrek
08-07-2010 Verkoop huizen valt tegen
07-07-2010 Duidelijkheid bij variabele hypotheekrente nodig
02-07-2010 Hypotheek hoger bij zuinig huis
02-07-2010 Toename aantal gedwongen woningverkopen
01-07-2010 Tweede Kamer wil woningmarkt steunen
30-06-2010 Elektronische koopakte woning toegestaan
29-06-2010 Crisis weinig invloed op verhuiswens
24-06-2010 Ongeloof bij toezichthouder over aantal verdachte transacties makelaars
23-06-2010 Consumenten stellen aankoop woning uit
