OESO adviseert hervorming Nederlandse huizenmarkt
Een nieuwe Nederlandse regering moet de huizenmarkt hervormen door de huren vrij te geven en de overdrachtsbelasting af te schaffen, adviseert de Organisatie voor Economische Samenwerking en Ontwikkeling (OESO). De organsiatie roept op tot 'meer concrete bezuinigingen' om de overheidsfinanciën op orde te brengen.
Volgens een rapport van de OESO over de Nederlandse economie heeft Nederland met zijn fiscale maatregelen adequaat gereageerd op de economische crisis, met als gevolg dat de overheidsfinanciën verslechterden.
Een nieuwe regering heeft als 'meest cruciale doelen voor de lange termijn het verzekeren van de fiscale stabiliteit en het versterken van de potentiële groei', aldus de OESO. De organisatie adviseert de regering om aan de hand van de ambtelijke bezuinigingsvoorstellen die in april zijn gepresenteerd 'meer specifieke maatregelen' te formuleren. Als de economische groei meevalt moet de overheid 'bereid zijn om meer te bezuinigen'.
Huizensector
De OESO is kritisch over de Nederlandse huizenmarkt, deze belemmert de mobiliteit in Nederland wat weer bijdraagt aan de omvang van het woon-werkverkeer. De organisatie spreekt van een 'grote en rigide sociale woningbouwsector' in Nederland, die met een omvang van 35 % veel groter is dan in andere landen.
De OESO adviseert om de huren vrij te laten bij woningen die nieuw op de huurmarkt komen. Dat zou de sector ook interessant maken voor nieuwe investeerders, zoals pensioenfondsen. Verder zegt het dat huurcontracten een beperkte duur moeten krijgen om de huurprijzen daarna te kunnen aanpassen 'aan de markt'.
Een snellere methode om de huursector op te schudden zou zijn om de woningcorporaties zich alleen te laten richten op sociale huur en andere huurvormen over te laten aan de markt. Hiervoor moeten verhuurders van sociale woningen dan wel meer mogelijkheden krijgen om huurders te beoordelen en moeten huren in de vrije sector sneller aangepast kunnen worden.
Overdrachtsbelasting
Volgens de OESO moeten ook de aanschafkosten van een huis omlaag, om zo onder meer mobiliteit op de arbeidsmarkt te bevorderen. Er liggen nu drempels in de vorm van 'hoge transactieskosten en rigide woningbouwplanning, die ervoor zorgen dat aanbod en prijs niet op elkaar aansluiten'.
De OESO noemt als maatregelen afschaffing van de overdrachtsbelasting en gelijktijdige verhoging van de belastingen voor eigendom van een huis. Of als alternatief de hypotheekrenteaftrek te verlagen en de ozb te verhogen.
Bron: FD.nl
31-08-2010 Kabinet wil woningmarkt stimuleren
30-08-2010 Hypotheekmarkt lokt buitenlandse partijen
30-08-2010 Verkoop huis ouders problematisch
20-08-2010 Banken vergroten woningmarktcrisis
19-08-2010 Prijsdaling koopwoningen opnieuw kleiner
19-08-2010 NMA-onderzoek naar rente op hypotheekmarkt
17-08-2010 Geen tweede huis in Amsterdam
16-08-2010 Rabobank: Onzekerheid blijft troef op woningmarkt
16-08-2010 VEH: nog steeds buitensporige verschillen bouwleges
12-08-2010 VEH vraagt actie NMa tegen te hoge hypotheekrentes
12-08-2010 Blaricum duurste woongemeente van Nederland
11-08-2010 NVB: Hypotheekrente laag op concurrerende markt
10-08-2010 Reactie van de NMa op de berichtgeving over hoge rentetarieven
09-08-2010 Steeds minder mensen willen woning kopen
06-08-2010 Hoge marges voor hypotheken
02-08-2010 Kluswoning flink populairder onder starters en jonge doorstromers
02-08-2010 Prijzen Amsterdamse koopwoningen stijgen weer
29-07-2010 Woningen onder executiewaarde in de verkoop
23-07-2010 Probleem met hypotheek voor sommige woonbootbewoners
23-07-2010 Eigen Huis: Vroegtijdig einde Starterslening door verkeerde toewijzing
22-07-2010 Gemeenten verstrekken voortaan Starterslening
22-07-2010 Starters kopen minder snel een huis
21-07-2010 Niemand wil hypotheek online
21-07-2010 Prijs woning opnieuw gedaald
20-07-2010 Crisis raakt ook vastgoed platteland
19-07-2010 Regeling energiebesparing weer beschikbaar
15-07-2010 Dienstverleningsdocument hypotheekadviseurs onvoldoende
14-07-2010 Nationaal Hypothekencongres voor de 15e keer
12-07-2010 Niet alleen bezuinigen
08-07-2010 Noodkreet VEH over hypotheekrenteaftrek
08-07-2010 Verkoop huizen valt tegen
07-07-2010 Duidelijkheid bij variabele hypotheekrente nodig
02-07-2010 Hypotheek hoger bij zuinig huis
02-07-2010 Toename aantal gedwongen woningverkopen
01-07-2010 Tweede Kamer wil woningmarkt steunen
30-06-2010 Elektronische koopakte woning toegestaan
29-06-2010 Crisis weinig invloed op verhuiswens
24-06-2010 Ongeloof bij toezichthouder over aantal verdachte transacties makelaars
23-06-2010 Consumenten stellen aankoop woning uit
22-06-2010 Strengere regels hypotheek voorzien in 2011
